Guide Pratique : Reboucher un Trou du Vide Sanitaire ou Technique vers l'Extérieur

Vous devez reboucher un trou du vide sanitaire vers l’extérieur!

Comment colmater un trou pour passer une gaine dans un mur parpaing enterré?

Cette opération semble assez simpliste, mais doit être réalisée dans les règles de l'art, car tôt ou tard si vous ne rebouchez pas ce trou convenablement, avec de gros orages ou de grosses précipitations, l'eau de pluie pourrait éventuellement s'infiltrer dans vos murs et votre vide ventilé ou sanitaire sera rempli d'eau.

Qu’est-ce qu’un vide sanitaire ou technique ?

Un vide sanitaire ou technique est un espace laissé entre le sol et le plancher bas d'un bâtiment. Il est généralement créé pour des raisons d'isolation thermique, de protection contre l'humidité, ou pour permettre le passage de canalisations et de gaines techniques (électricité, plomberie, etc.).

Cet espace, qui peut varier en hauteur, permet également d'accéder facilement aux réseaux enterrés pour leur entretien ou leur réparation. Il est souvent ventilé pour éviter les problèmes d'humidité et de condensation.

Le vide sanitaire est une solution couramment utilisée dans la construction de maisons individuelles, notamment dans les zones où le sol est humide ou argileux. Il est important de noter que cet espace doit être correctement isolé et protégé pour assurer son efficacité et éviter les pertes de chaleur.

Où peuvent se situer les trous dans le vide technique ?

• Les murs de fondation : Les murs de fondation peuvent présenter des fissures ou des trous qui permettent à l'air, à l'eau et aux nuisibles de pénétrer dans le vide sanitaire.
• Les planchers : Les planchers du vide sanitaire peuvent également présenter des trous ou des fissures, en particulier s'ils sont en bois et ont été endommagés par l'humidité ou les nuisibles.
• Les canalisations et les conduits : Les trous peuvent se former autour des canalisations et des conduits qui traversent le vide sanitaire, en particulier s'ils ont été mal installés ou entretenus.
• Les bouches d'aération : Les bouches d'aération du vide sanitaire peuvent être endommagées ou obstruées, ce qui peut entraîner la formation de trous ou de fissures.
• Les joints et les jonctions : Les joints et les jonctions entre les différents matériaux de construction peuvent se dégrader avec le temps, ce qui peut entraîner la formation de trous ou de fissures.

Quelles sont les causes des trous dans les vides sanitaires ?

• L'usure naturelle : Avec le temps, les matériaux de construction peuvent se dégrader naturellement, ce qui peut entraîner la formation de trous ou de fissures dans les murs de fondation, les planchers et les autres surfaces du vide sanitaire.
• Les dommages causés par l'eau : L'eau peut causer des dommages importants aux matériaux de construction, en particulier s'ils sont en bois. Les fuites d'eau, l'humidité excessive et les inondations peuvent tous contribuer à la formation de trous dans le vide sanitaire.
• Les nuisibles : Les rongeurs, les insectes et autres nuisibles peuvent ronger les matériaux de construction, ce qui peut entraîner la formation de trous dans les murs de fondation, les planchers et les autres surfaces du vide sanitaire.
• Les erreurs d'installation : Les erreurs d'installation des canalisations, des conduits et des autres éléments du vide sanitaire peuvent entraîner la formation de trous ou de fissures.
• Les mouvements de sol : Les mouvements de sol, tels que le tassement ou la subsidence, peuvent exercer une pression sur les murs de fondation et les autres surfaces du vide sanitaire, ce qui peut entraîner la formation de trous ou de fissures.
• Les catastrophes naturelles : Les tremblements de terre, les ouragans et autres catastrophes naturelles peuvent causer des dommages importants aux maisons et aux vides sanitaires, y compris la formation de trous.

Quels sont les dangers des trous dans les vides sanitaires ?

• Infiltration d'eau et d'humidité : Les trous dans les vides sanitaires peuvent permettre à l'eau et à l'humidité de pénétrer dans votre maison, ce qui peut entraîner des problèmes de moisissure, de pourriture et de détérioration du bois et d'autres matériaux de construction.
• Infiltration d'air : Les trous peuvent également permettre à l'air froid ou chaud de s'infiltrer dans votre maison, ce qui peut entraîner des pertes de chaleur et une augmentation de vos factures d'énergie.
• Infestation de nuisibles : Les trous dans les vides sanitaires peuvent servir de points d'entrée pour les rongeurs, les insectes et autres nuisibles. Ces derniers peuvent endommager les matériaux de construction, les canalisations et les fils électriques, et peuvent également représenter un risque pour la santé.
• Problèmes structurels : Les trous dans les vides sanitaires peuvent affaiblir la structure de votre maison, en particulier si les trous sont importants ou s'ils se trouvent dans des zones porteuses. Cela peut entraîner des problèmes de fondation, de plancher et de mur.

Quels matériaux pour reboucher un trou dans un vide sanitaire

• Le béton : Le béton est un choix courant pour reboucher les trous dans les murs de fondation en béton. Il peut être mélangé avec de l'eau et appliqué directement dans le trou à l'aide d'une truelle ou d'un autre outil approprié.
• Le mortier : Le mortier est un mélange de ciment, de sable et d'eau qui peut être utilisé pour reboucher les trous dans les murs de briques ou de pierre. Il peut être appliqué de la même manière que le béton.
• Le mastic d'étanchéité : Le mastic d'étanchéité est un matériau souple et résistant à l'eau qui peut être utilisé pour reboucher les trous autour des canalisations et des conduits. Il peut être appliqué à l'aide d'un pistolet à calfeutrer.
• Mousse PU étanche : Il est possible d’appliquer une mousse PU à cellule fermée pour rendre étanche. Cette mousse est plus difficile à trouver dans les magasins de bricolage.

Conseils pour garantir une réparation durable

Voici quelques conseils de Bricomachin pour garantir une réparation durable d'un trou dans un vide sanitaire :

• Identifier la cause sous-jacente : Avant de procéder à la réparation du trou, il est important d'identifier la cause sous-jacente du problème et de prendre les mesures nécessaires pour l'éliminer. Par exemple, si le trou a été causé par une fuite d'eau, il est important de réparer la fuite avant de reboucher le trou.
• Choisir le bon matériau de réparation : Il est important de choisir le bon matériau de réparation en fonction du type de matériau de construction du vide sanitaire et de l'emplacement du trou. Les matériaux de réparation doivent être résistants à l'eau, à la moisissure et aux nuisibles pour garantir une réparation durable.
• Préparer la surface : Avant d'appliquer le matériau de réparation, il est important de préparer la surface en enlevant les débris et la saleté et en laissant sécher complètement la zone. Cela permettra d'assurer une adhérence optimale du matériau de réparation.
• Suivre les instructions du fabricant : Il est important de suivre les instructions du fabricant pour l'application du matériau de réparation. Cela garantira que le matériau est appliqué correctement et que la réparation est durable.

Prévenir les problèmes de vide sanitaire

• Isolation : Assurez-vous que le vide sanitaire est correctement isolé pour éviter les pertes de chaleur et les problèmes d'humidité. Utilisez des matériaux isolants de qualité et veillez à ce qu'ils soient installés correctement.
• Ventilation : Une bonne ventilation du vide sanitaire est essentielle pour prévenir les problèmes d'humidité et de moisissure. Installez des grilles d'aération ou des bouches d'extraction d'air pour permettre une circulation d'air adéquate.
• Étanchéité : Assurez-vous que le sol et les murs du vide sanitaire sont étanches pour empêcher l'eau et l'humidité de pénétrer. Utilisez des membranes d'étanchéité ou des revêtements spéciaux pour protéger les surfaces.
• Drainage : Un système de drainage adéquat autour de la fondation de la maison peut aider à prévenir les problèmes d'humidité dans le vide sanitaire. Installez des gouttières et des descentes pluviales pour éloigner l'eau de la fondation et assurez-vous que le sol est incliné de manière à ce que l'eau s'éloigne de la maison.
• Inspection régulière : Inspectez régulièrement le vide sanitaire pour détecter tout signe de problème, comme des fuites d'eau, des fissures dans les murs ou des signes de moisissure. Si vous remarquez des problèmes, faites appel à un professionnel pour les réparer rapidement.
• Entretien des canalisations : Les canalisations qui traversent le vide sanitaire doivent être entretenues régulièrement pour éviter les fuites et les obstructions.

Combien coûte la réparation d’un trou dans le vide technique ?

Le coût de la réparation d'un trou dans un vide sanitaire dépend de plusieurs facteurs, tels que la taille et l'emplacement du trou, le type de matériau de construction du vide sanitaire, le coût de la main-d'œuvre et les frais de déplacement du professionnel.

En général, le coût de la réparation d'un petit trou dans un vide sanitaire peut varier de 100 à 300 euros, tandis que la réparation d'un trou plus important peut coûter entre 500 et 1 500 euros ou plus. Cependant, ces coûts sont donnés à titre indicatif et peuvent varier en fonction des circonstances spécifiques de chaque cas.

La première règle à retenir pour diminuer le risque de problème, le trou doit être le plus petite possible pour passer votre câble!!

Revenons au sujet. Comment faire pour reboucher un trou du vide sanitaire vers l’extérieur!

Trou du vide sanitaire vers l’extérieur!

Introduction :

Dans notre exemple, nous devons passer un câble réseau RJ45 du vide ventilé vers un poteau extérieur pour câbler une caméra IP de surveillance.

Rien d’exceptionnel, quelques coups de pelles, le trou à la bonne taille, je prends une foreuse, grande mèche de plus de 20 cm et nous commençons le trou.... Ensuite je prends mon tire-fils et je rentre en quelques mouvements le câble réseau dans le mur. et puis je sertis le câble avec la bonne pince!

L’opération est finie, mais maintenant comment reboucher le trou ?

Est-ce que je peux directement fermer le trou comme ça avec la terre? Vu que c'est un petit trou et donc il n’y aura pas de problème dans le futur! Ça, c’est moins sûr… Vous n’aurez peut-être pas de problème tout de suite (et encore ce n’est pas sûr), mais tôt ou tard vous aurez un problème d'infiltration! La règle d'or avec l'eau, elle passe partout!

Vous êtes donc obligé de reboucher ce trou ? Oui, mais comment ? En seulement 3 étapes!

Étape 0 -- Liste de matériel

* Ciment et Sable de rivière ou mortier préparé!

* Eau

* Gants

* Truelle (pas obliger vous pouvez reboucher à la main à l'aide de gant)

* Membrane d'étanchéité rigide

* Enduit bitumeux pour soubassement

Étape 1 — Préparation du mortier et rebouchage du parpaing

Cette technique fonctionne avec des parpaings en béton mais également avec des parpaings en terre cuite.

Faites un mortier avec un peu de ciment et du sable de rivière, personnellement j’aime bien les mortiers bien costauds, je mets toujours 1 dose de ciment pour 3 doses de sable! Si vous n’avez pas l’habitude de faire ce genre de mélange, il existe des sacs de plusieurs kgs de mortier tout préparé, vous devrez uniquement mélanger avec un peu d’eau… Il n’y a pas de marge d’erreur possible!

Vous pouvez toujours rendre votre mortier étanche et plus collant (mais pas obligatoire) avec du Compaktuna ou du Sikalatex. Si c'est un petit trou, n'investissez pas dans ces produits qui sont relativement coûteux.

Lorsque votre mortier est préparé… Laisser votre mortier se reposer quelques minutes avant de l’utiliser! Ensuite, remélangez quelques secondes et reboucher le trou avec votre pâte, le mortier ne doit pas être trop liquide! Appuyez bien fort pour avoir plusieurs cms dans votre mur! Soyez bien minutieux dans cette étape... Pas de microtrou autorisé... Ensuite, laissez sécher le mortier pendant minimum 24H00.

Étape 2 : mettre de l'enduit bitumieux sur le mortier (ce produit ressemble fortement à du goudron)

Lorsque votre mortier est relativement bien dur.. Vous pouvez mettre cet enduit à l’aide d’un pinceau sur votre mortier… Ce produit vous permettra de vous assurer une certaine étanchéité lorsqu’il sera sec! C’est vraiment efficace. Laissez également sécher 24h et mettez-y une seconde couche! Soyez également minutieux et n'hésitez pas à dépasser de 10 cm autour de votre trou, car lorsque ce enduit est sec il va ressembler à une feuille bien etanche et collée directement à votre mur....

Étape 3 : mettre une nappe d’étanchéité - membre d'étanchéité noppé 

Lorsque l'étape de l'enduit bitumeux est finie et pour garantir l’étanchéité sur le long terme, vous devez encore y installer une nappe d’étanchéité (espèce de ruban)! Lorsque vous avez déroulé tout le rouleau, vous pouvez directement mettre la terre dessus! Cette nappe sert principalement à 2 choses :

- De protéger l'étape 2, à savoir de diminuer le risque de détoriation du goudron que vous avez mis autour et dans le trou!

- D'accentuer l'étanchéité avec une nappe "rigide"

Cette nappe est rigide et vous la faites un peu plus grande que votre tuy